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第870章 【雪山村的住房问题】

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与此同时,牛队长和田书记都似有所感,齐齐望向了某人。

“看我干啥,脸上有花?”彭万华奇道。

田书记笑着问道:“万华,你知道我这辈子最羡慕你什么吗?”

彭万华捋了捋下巴上的胡子,思索道:“我的帅气?”

田书记和牛队长对视了一眼,相视一笑。

摇摇头,道:“既不是你的高大帅气,又不是有权有钱,而是你对后代的培养。”

牛队长接着道:“我那两个不成器的孩子,和你的相比,无论是彭战彭岚,彭周聃彭灵敏,还是彭盈曦、彭盈月,根本没得比。”

彭万华摆摆手,“哎,话不能这么说。你家闺女不是在读博士嘛,这可是咱们村第一个博士啊!”

牛队长的闺女牛颖在读万华大学建筑工程的博士,今年就能毕业。

牛队长可是把她当接班人一样培养。

说到闺女,牛队长脸上露出一丝自豪的神色。

彭万华接着朝田书记道:“还有你闺女,在学校读书,成绩名列前茅,年年拿优秀奖学金。”

田书记脸上浮现出笑容。

一波商业互吹,刚才的伤感一扫而光。

唠了一会儿家常,几人又聊到了正事。

田书记道:“现在房地产开始火热,村里有人提议把一部分闲置土地拿出来发展房地产。”

“这些年不仅雪峰市的经济持续增长,咱们雪山村作为村级别的经济发动机,如今已经是全国闻名的富裕村,户籍人口直接过万。”

“繁华的经济,吸引了超过六万的外来常住人口,市场对房产需求猛增。”

“面对日益增长的人口,我们村的对策相对还比较简单。”

“一是给本村的村民划一块地,按村委统一要求,自建一套前后带院子的三层别墅。”

“这些别墅分为三大块,分别原本雪山村的住宅区,以及商业街南北两侧商业楼后方的两大片住宅区。”

“有些村民用不了这么多,会把一部分房间租出去。”

“二是村委建设了一批统建楼,租给外来人口。”

“这些统建楼位于雪山村的村口两侧,沿着雪山大道向两边铺开。”

“但是按照现在村民外来常住人口增长速度,这些统建楼都已经不够使用,住房很紧张。”

“如果开放房地产开发,估计能快速解决这些问题。”

“万华,你怎么看?”

彭万华稍微思索了片刻,“现在村子的统建楼有多少?”

牛队长翻开一份文件,回答道:“目前,总共十一个大大小小的小区,一百三十多栋统建楼,住房约套,面积约平米。”

彭万华一愣,没想到村里已经建了这么多统建楼,“这么多?房租估计都能收不少吧?”

牛队长一笑,“房租的确不少。”

他旗下的雪山建设集团下面有一家物业服务公司,专门负责统建楼的物业租赁和管理服务。

“现在基本上都是满租,仅统建楼的月租收入就超过了3000万,年收入超过3.6亿!”

“还有物业服务、广告费、水电网气代缴服务费、家政保洁定制服务费,这部分一年也有4000万。”

“以及楼下商铺租赁费用、公共停车位使用费等等,一年也有4000多万。”

“加上其他零碎收入,全部一起一年也有4.5亿的收入。”

彭万华有些惊讶,“嚯,这不算少啊!”

牛队长点点头,“那是,不过统建楼虽然多,但是还是不够使用。近两年来咱们村的人,大多都是长租酒店或者旅馆。”

田书记补充道:“是啊,所以很多人都希望我们村拿点土地出来开发房地产,让他们能有自己的房子。”

雪山村在合并了大竹村和周庄后,面积超过280平方公里。

但大多都是山川湖泊,好的平整的土地占比并不大。

雪山大道两侧的土地是少有的好地。

很多外来人还是愿意花一大笔钱在雪山村拥有一套住房的。

彭万华思考了不到一秒,微微摇头道:

“咱们村本来好的地方就不多,拿出来开发房地产除了炒高房价,对我们来说没有任何好处。”

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