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第四七八章 欧洲人的改变(二)

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“哈哈哈,乔治,我的儿子,你真的是个天才!”厚厚的肉掌用力的拍了拍自己儿子的肩膀:“威斯利,差不多到了吧?”

“阁下,前面就是我们事先联系的老汉斯的庄园。”

老汉斯是个典型的日耳曼人:身材高大、肤色白皙,金发、绿瞳,五官棱角分明,脸型也很方正。他在自己的小阁楼上看到这一队马车后,早早的就来到了屋子外面,笔直的站立等候。

马车在距离老汉斯还有数十米远的地方稳稳的停下了,大胖子敏捷的下了马车:“嘿,汉斯!好久不见,您还好么?”

“威廉,我很不好,因为你要来拿走我的土地了。”

“哈哈哈,汉斯,我的价格一定会让你满意。”

“哼,钱只是个婊子,把你刮干净了之后就会迅速的离开你。永远没有土地来得忠诚。”

说完了这话,老汉斯挥挥手:“进来说吧。”

一行人进了屋子坐定后,老汉斯对自己的管家点了点头,一个也是金发碧眼的中年人道:“沃尔姆先生,按照您的管家上个月过来与我们初步商谈的价格,这个莱姆林根农庄,整个面积一共是25勾(旧式日耳曼面积单位,1勾等于30英亩约等于12公顷等于180亩)。其中主要是麦田,还有一片小森林,少量的湖泊与河流,水域面积大约占比2.5%。另外还有一栋别墅,两百九十八栋普通民房。庄园内除了汉斯先生一家人之外,还有为汉斯先生服务的包括我在内的23名仆人,431名成年农夫,以及农夫的家人,总计是1021人。

这里的温度比较适合,全年平均气温在15度左右,除了放养少量的牛羊外,基本都是种植冬小麦。只要没有灾害,每年可以收获小麦......嗯,我折算了一下,按照现在欧盟的通用单位,应该是54万公斤。按照五成地租的约定,您每年可以拿到27万公斤。向拜仁州府缴纳十税一的土地税后,您最终能够拿到的,是24.3万公斤。

我们的要求是,您要想得到这个农庄,必须支付汉斯先生3.85万枚双柱。同时保证不解雇这里的工人,现有的农夫,也不准提高他们租赁土地的费用。”

“......嗯。”肥胖的手指在桌子上敲打了一会后,威廉*范*德*沃尔姆这位大胖子开了口:“价格没有问题,这里的工人和农夫,我也可以暂时不解雇他们,也不提高土地租赁费用。但是,我希望能够给这个承诺加上一个时限。三年,三年内我不做什么改变。三年后,我将根据农庄的经营状况,逐步的进行微调。”

“威廉。”一开始一言不发,只是双眼盯着窗外的老汉斯这时候开了口。

“您请说?”

“我知道,土地卖给你后,还要求你完全留住这里的农夫有点过分。但你也看到了,我在要价上并不过分。”

“是的,单纯从农庄的售价来看,我是占了便宜的,这点我不否认。”

“之所以我愿意这么低的价格出售庄园,主要的原因当然是因为我的两个儿子都在三年前的战争中战死了,我已经没有了继承人,留着这么多的土地也没有什么用。但另一方面,这些工人、农夫,都是和我们家在一起生活了几辈人,我希望能为他们找一位好主雇。所以,你看......”

“哈哈哈,亲爱的老汉斯。”大胖子又伸出肥厚的肉掌:“请您放心,我会给他们都找好出路的。实话实说啊,您这个农庄面积是不小,但是靠着农庄吃饭的人也实在太多了。再这么下去,这个农庄迟早会越来越贫困,这里的人终究还是会跑光的。所以,这里必须有所改变。”

“那么,该怎么变呢?”

“去工厂!我会在慕尼黑新建一个啤酒厂,用这里的小麦去生产啤酒。那里需要大量的工人,我会优先从农庄选拔优秀的年轻人去工厂做工。我保证,他们拿到的工钱,远比在农庄里种地要多得多。”

“......好吧,你们荷兰人就是会做生意。相比起来,我们日耳曼人就要老实多了,除了种地和打仗,几乎什么都不会。嗯,这个庄园,现在是你的了。”

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