商铺、人才的事情安排好，
寰球梦工厂得买栋楼。
影视公司一般在有固定班底之后，得为员工，艺人准备住房。
香江房价较高，普通市民很难买的起楼，保障性住房公屋的申请标准较高，全部符合条件都得排队多年。
安排公寓就变成好公司的福利之一。
现在香江还未起飞的房价，不代表便宜，只是没飞到顶。
谁能想到香江房价一飞几十年？
张国宾购买一栋住宅楼，既能为公司员工提供住房，又能为资金找到投资渠道，是一项既合理，又低风险，高回报的投资。
所以，他在买楼这件事上没有过多犹豫，选中新界清水湾一栋民宅直接走帐两百七十万购置。
这栋一共六层的住宅，位于将军澳百胜角蓬莱路13号，可眺望海景，与郊野公园相邻，距离邵氏清水湾片场步行可达，驱车前往嘉禾斧山片场，只需花费十五分钟，非常方便员工、艺人拍片，转场。
出售住宅的房东太太，年岁不到四十，保养得当，气质风韵。
老公早年在港经商，收入不错，72年炒股，遇上股灾，负债跳楼。
房东太太强撑几年贷款，实在不得已，只得将楼出售。
80年代港岛中区房价约1000至1500一尺，九龙房价为800左右一尺，新界尚未开发，一片荒地，郊区，一尺均价不到500，正好入手的大好时机。
将来港府会对新界签约大开发计划，多条快速路贯通新界、九龙半岛、港岛、
邵氏将军澳影视城，港岛科技大学，将军澳海宾公园，清水湾郊野公园，新界赛马场，高尔夫球场等项目……
未来涨到一尺一万？NO！两万、三万、五万不成问题！你想涨多少，取决于你什么时候卖，不想涨太高，提前转手就得，一大堆来哄抢！
张国宾买下民宅之后，委托社团内部的装修公司，帮忙装修翻新，大约等一个月便可入住。
和义海内，红棍大底“地主哥”便是专门做装修生意，承包建筑工地揾水，手下有一家装修公司，一家建筑公司，专门在几位地产老板手下揾食，做的生意在社团中人看来，妥妥的是正行，但江湖中人为了榨取利润，免不了用些暴利拆迁，欺行霸市的手段。
当房东太太得知楼房将改造成电影公司的艺人公寓，主动提出能否留在楼内当管家，为将来入住的艺人提供服务。
张国宾签完合约，让状师昌付完款，听见房东太太的询问，心头颇为意外的询问道：“太太，两百几十万港纸入手，不去享清福，点解还要留下来打工？”
“舍不得楼屋？”这样的话，可不能把房东太太留下，否则她想办法重新夺回楼屋，比如嫁给楼主的新主人。
点解？
房东太太却苦笑道：“卖楼的收入都要还债，女儿还在国外留学，希望能挣点收入供女儿读书。”
“以前整日做居家主妇，学的英文都忘光，外头也找不到工作。”房东太太特意打扮过一番，穿着端庄的红裙，扎着白色头花，五官处看得出年轻时的靓丽，现在岁月给她脸上留下几分痕迹，却像熟透的苹果，更添几分诱人与想象。
“那得，艺人公寓开张以后，太太便留在楼内做管家。”面对如此现实的理由，阿宾找不到拒绝的理由。
“多谢张先生，我烧的菜不错，张生得闲多来坐坐。”房东太太开心的道：“我下面也很好吃。”
“是云吞面。”
“嗯嗯。”张国宾心道：“难道还能有别的面？”
梦工厂艺人公寓在入住之后，确实需要一个服务管家，打理卫生，请房东太太做个善事也不错。
房东太太为了跟买家见面，特意打理过房屋，细节很干净，气质很贤淑，身材很丰满，大长腿黑丝很性感……
虽然，眼下公司要入住艺人公寓的演员一个都无。
寰球梦工厂唯一签约艺人“任达桦”先生同大佬一起住在老屋，阿宝搬出嘉禾公寓住进张老板的唐楼。
但是未来，艺人公寓住户肯定会越来越多，一个个都是俊男靓女。
很需要一个风韵过人的房东太太。
“嘀嘀嘀。”张国宾在跟房东太太聊完天后，状师昌接到电话，转身跟电话那头的兄弟聊了两句，便回头跟张国宾讲道：“张生，新界服装工厂的事情谈好了。”
“一百五十万，有一间经营不善的工厂出手，工厂规模不大，但是有六个车间，一百多个员工，足够供应十几家店铺的销量，不过有项条件是承接负债，负债不多，五十几万。”状师昌低声说明详情。
这件事情他是费了很大心。
张国宾点点头：“OK的，把它拿下。”
这种小型工厂在新界有十几家，偶尔出现一两家经营不善的很正常，而且工厂规模完全够供应女人街初期的销量，后期女人街利润上来，该扩建就扩建，该收购就收购，很简单。
而五十几万的负债就更简单了，因为负债可以拖延，一边赚钱一边慢慢还，谁敢跟他太子宾收帐？这家工厂到他手上等于没有负债。
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