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第40章 更改计划

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当方宇回到出租屋的时候,大头和谢叔正在讨论着什么。两人见方宇回来了,立即叫方宇一起听听他们的考察的情况。

“今天我去了城西的两家砖厂,看的都是实心红砖,价格也不算贵,大约在1毛8左右一块,但老板都不同意完工后才结账,有家砖厂最少要求先支付70%,我打算明天再去城东那边看看,那里也有几家砖厂。”谢叔先开口了,方宇听后眉头皱了皱没说什么。

“我今天也看了三家采石厂,情况和谢叔差不多,各家价格相差不大,小石子在30块一吨,主要就是都不肯拖帐,都要货到付款。”大头的话让方宇郁闷了,一个好消息都没有。

方宇感叹,资金不足想做点实业真的太难了,好在现在管理还不是很严格,新货场和火车站老货场连在一起,暂时工商税务什么的没人管,这也省了很多烦心事,以后有人管了再补办就可以了。

方宇心中统计了一下,开口说道:“我今天去建材市场,看了几家水泥和钢筋,大致了解了一下价格。再加上你们说的情况,我们原定的建设方案可能需要修改一下了,要不然就超支太多了。根据现在的情况,施工建设开支的大头就是水泥和钢筋,水泥还好点,还不算太贵,C40的高标水泥每吨175这样,500吨高标准的水泥就够我们用了,大约要八多万。最贵的钢筋,现在22#的钢筋要1900元一吨,连16#的钢筋都要1400一吨,如果地面都铺钢筋网的话最少要400吨,这项开支要大几十万了,太贵了。大家一起合计合计,如果地面铺的钢筋网不用那么密集,或者买小一点钢筋,比如12#的,再多买些小石头压实做地基,这样就能节约不少资金,你们说,这样行不行?”方宇不是专业的基建人员,对于这些他有些拿不准。

“多用小石头做地基是能节约成本,不过用小号的钢筋,或钢筋网又不达到密度,我怕地面的抗压能力不够强泊。货场每天都有很多载重货车经过,如果我们按低标准做,可能路面不到七,八年就会坏了。而且货场每天都要有很多车辆进出的,如果路面坏了,到时候想修补都很麻烦的。”谢叔轻微皱眉,说出了自己的担心。

我也知道啊,方宇暗想,可是你们不知道我现在连一万块钱都拿不出来了。不过也不打紧,现在用按低标准做地面,能顶到到被征收的时候就可以了。方宇知道七,八年后丹州市火车站就要开始扩建了,自己建设的这新货场,到时也要被征地使用了。原想留个好基础给火车站为国家做点贡献的,现在实力不允许那就没办法了,当然这些情况他是没法对大头和谢叔说的。

想了想后,方宇说道:“我们用小石子把地基打厚实一些,用高标号的水泥再加地面固化剂,我们不用22#的钢筋,用16#的铺钢筋网,这样大约能省下二十万了。地面能坚持多久算多久,如果坏了我们再想办法补,像有那种速干水泥就可以很快补修的。”见方宇下定了决心,众人也无话可说了。

方宇又交代道:“大头,谢叔,你们吩咐压路机一定要压得紧实一些,9号开工时找10个工人配合机械一起做地面平整,货场这有很多等着做工的装卸工人,很好找人的。”

“嗯,没问题,”

方宇接着用笔在一张纸开始写写画画起来,两人也不打扰他,只是在一旁抽着烟等。

不多时,方宇把那张纸递给两人,“谢叔,大头,你们看,我听了大家的报价做了大概的工程预算。施工队和零工,要9万。工程机械,4台,要5万。水泥500吨加固化剂,每吨175元,要8.75万。沙子1000方,每方算20块,大约要2万,小石子,1000吨,每吨30块,要3万。16#的钢筋400吨,单价1400,要56万,实心火砖10万块,单价0.18元,要1.8万,总共一起近86了,已经超过我当初的80万预算了。还有我们的员工工资,货场需要的配套设施,比如地磅,安保器材,办公用品什么的。还有租地的费用,村里和铁路局的公关费用都没算,希望不要超过110万。”

两人看后不由得咋舌,暗自吃惊,没想到光是采购建设材料,就需要花费这么多资金。不过新货场建好了也一定很能赚钱,大头和谢叔对自己以后的工作充满了信心。

等两人看完预算,方宇又说道:“大头,谢叔,你们都是自己人,我和你们实话实说。除了前期给大头的一万块准备金,我在11月中旬,大约只能拿得出六万块钱,然后在12月初和12月底这样,我才能再拿出两笔钱。所以我才需要你们能谈得让材料先进场施工,把那些材料款尽量的往后拖,这样我的压力才没有那么大。谢叔,施工队的首付款我会全额支付的,拖欠那些老板的材料款可以,但民工的辛苦钱我们不能拖欠。”谢叔点了点头,没错,方宇看过很多被拖欠工资的农民工报道,在后世曾经发生多起农民工为要拖欠工资被逼跳楼的事件,方宇一直痛恨鄙视那些拖欠农民工的人,自己当然再因难也不会做这样的人。

方宇继续说道:“6万减去施工队的首付3万,等于我们只能用3万块钱在18号左右让钢筋,水泥,小石子和沙子进场施工,如果谈不下就只能等我资金到位才能施工了,这样工期就长了。水泥和钢筋我去谈,火砖和小石子还有砂子就需要你们去谈了。”

“3万块,”大头和谢叔倒吸一口凉气,要用3万块钱让材料商们先发价值几十万的货,这难度不是一般的大。不过想到方宇要去搞定开支最大难度也是最大的水泥和钢筋,两人又无话可说了。

“其实困难没有那么大,谈得先让一部分材料进场施工,其余的材料跟着工程进度再进场也是可以的,”方宇又开口解释道。

“那还好,这就容易一点了,不过还是很有难度的,”两人点头表示理解方宇的困难。

“我先拜托大家了,等新货场建设完成,我会给大家重重地奖励的。”方宇知道大家都是第一次做生意跑业务,没什么经验,肯定都需要克服很多困难的,自己也要给予重奖才能鼓舞士气。讨论结束后,方宇也不回学校了,吃了点东西后直接就在出租屋睡了。

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