双方谈好条件后，周老师帮联系了房东。方宇还提醒房东，要把这商铺的房产证和身份证也一起拿来，如果房产证有共有人，那也要共有人也一起过来签字。这下让周老师更看清了方宇了，这年轻人真的不只是个学生，还是一个精明的商人。
房东在知道商铺有人接完手后来得很快，他也被周立立欠房租的事搞得很心烦了，要不是看在她是大学老师的情面上，他早就赶人了。一切都很顺利，三方商谈过后，周老师拿到了4万块转让费，房东也拿到了拖欠的房租，方宇也拿下了这个520平的二楼门面。方宇和周老师答订了转让协议，还和房东签定了新的租房合同。每月租金一万二，每季一交，租期五年，方宇很爽快的直接就转了三万六给房东。方宇还给了周老师几天时间，让她处理完这些健身器材和清退会员的事。
房东拿到了钱就回去了，周老师却没有走，她有些事还想请教方宇，她想知道，自己到底失败在哪里。
“方同学，现在你可以说说你准备做什么生意了吧。”周立立还是对这位大一新生的声音很好奇。
拿到了租房合同，方宇也就不担心什么了，“哦，我准备在这里搞一个网吧。”
“网吧？网吧用得了什么大的地方吗？是不是太浪费了。”周老师有些不敢相信。
“呵呵，我做的可不是那些小网吧，我要做昆明市最大的网吧，最少有200台机子以上的，地方不够怎么行。”
200台以上，那就不止是昆明市最大的网吧了，可以说是云南最大的网吧了，周老师很是惊讶，这位方同学的野心真大。周老师还是有点不敢相信，但也找不出理由，只能以后再来看看。“方老板，那你说说我的这个健身馆为什么会失材。论装修，论器材，我的健身馆在昆明市都是领先的。”现在是请教，周立立也不叫方同学了，而叫了方老板。
方宇看着她淡淡一笑，“没错，你的装修和器材都不错，只不过你有最重要的两点错了，第一，是时机不对，你看到的是美国健身馆生意兴隆，但我们国内的经济环境不一样，现有钱有闲的中产阶级还不够多，你的健身馆如果开在5年后，中国有钱人多了，你的生意应该会好得多。”
周老师听完不由一愣，原来是这样，看来是自己前期考察得太不周全了。的确现在大家的收入还不高，大家只关心吃饱吃好，如果有点钱就想着买房子，还没多少人关注塑造自己的形体的。“那第二点呢？”
“位置选得不对，这一片虽然人流多，但大多数都是学生而已，总体的消费水平不够高。学生们都好动，喜欢的是打球跑步游泳之类的体育活动，学生中来健身馆的可能只是那些艺术类的学生吧。你这健身房如果开在市中心的精英商圈，这样生意才会好。那里的白领金领多一些，现在这些人才是健身馆的消费主力。”
“谢谢方老板指点，受教了。”周立立完全是被方宇的分析折服了，当初她开这健身馆时，感觉这里人流大，而且离自己的学校近，想两头都能兼顾。谁知道这健身馆连一年时间都没有坚持得下来，果然自己还是缺少生意方面的磨练。不过现在她也暂时不打算再做生意了，几年勤工俭学挣的美金全赔了，她现在也没有本钱了，这4万块补了房租退了会费也不剩什么了。
“应该的，可周老师客气了，以后我们就是邻居了，说不得还会有麻烦周老师的时候，呵呵。”方宇说得很客气，对于有留学经历的大学老师，自己以后总会有需要请教的，方宇是真心想和周老师交个朋友。
方宇现在也终于知道了前台那个缅甸妹子的名字，娜沐。方宇让娜沐先休息几天，工资照算，八月份再来网吧帮忙。
晚上的时候，方宇和红兵冯建国他们吃饭，冯建国这才知道了方宇在下午已经拿下了那家健身馆。他也是暗暗有些吃惊方宇的魄力，才来到昆明第三天就搞定了这么大的门面，对于方宇他又多看清了一些。
这时候覃老二打来了电话，这死党已经收到广西大学的录取通知书，是来和方宇报喜的。在知道方宇已经来昆明三天了，正在筹办网吧时，覃老二气急败坏了。他原想借着录取通知书到了，趁着父母高兴，让方宇再去跟老爸老妈说说投资网吧的事，没想到方宇这么快就到昆明弄网吧了。
“我C，我的宇哥，你也太不够意思了，去昆明了也不说一声。不行，等下我就去看看车票，我要去昆明和你学学怎样开网吧。”覃老二上次跟着方宇去建材市场的商谈，感觉自已学到了不少东西，现在方宇搞网吧也是他最感兴趣的事，他当然也想来知道开网吧是怎样操作的。
方宇也觉得有些不好意思，自已出来得急，都没有和兄弟们道别。答应了明天去接车，覃老二才舍得挂了电话。接过覃老二的电话后，方宇打了一个电话给大头，知道了货场一切运行良好，现在每月的纯收入能稳定在九万块左右，货场的帐户现在有86万了。黄站长的公子黄忠国被哈尔滨工业大学录取了，贺礼也送到了。闲聊了几句方宇也安心了，大后方没事，自己在昆明这边也就能放心的大干一场了。
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