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第355章 玄学问题

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这种行业现在还有,那就是换汇行业,在南方这种行业特别。。。。

想找他们换汇那都需要大量手续费的,而且这种钱的来源一般不受任何监管,这也导致这种换汇每年都有人。。。

一路车子开的非常平稳,而且赵董事长也早给彪哥他们开好了房间,索性几人就先上楼休息,接下来的两天,彪哥在公司员工的陪同下,也走遍了杭州几个有名旅游景点。

零八年的杭州经济已经有了起飞的特征,这时候虽然淘宝还并未真正兴起,但在制造加工业方面,杭州周边也成立了相当多的经济开发区,并且吸引了数量非常庞大的劳动密集型企业在此落户。所以从表面上来看,此时的杭州经济非常健康。

而且各大旅游景点的人也非常多,走了两天的彪哥感觉自己就看人了,去哪,那都是一群人。

要说这两天给他印象最深的就是,杭州人吃东西这方面。

首先就是盘子太小了,弄的这菜量也少,根本不够吃,再者就是这地方人吃啥都喜欢加点糖,对于吃习惯咸口味的东北人来说。

在杭州吃饭,吃啥菜感觉都有点泄口。

这气温呢,更是了,屋里不开空调就死冷,冰冷冰冷的,感觉比在东北都要冷,出门呢,还经常下雨,特别是被那冷风一吹,都冷到骨头里。

直到第三天晚上赵广宁突然来访。

什么叫做真正的生意人呢?

这个赵董事长算是一个真正的生意人,在彪哥眼里他能分清楚很多事,而且在跟他的谈话中,彪哥能感觉出来他这个赵董事长不是一般人,就这思路,就这脑子,想让他不挣钱都难。

在酒桌上,几人就谈这么一个签约,其赵董事长就能延伸出很多商机来。

“范老板,按照我刚刚说的,其实明年你可以做的更大的,做生意么怎么能不冒点风险呢是不是?咱们都是年轻人,就的敢闯敢拼么,所以啊企业也必须的转型,而且还的跨越式发展不是么?”

刚刚就他这个赵董事长,跟彪哥讲了一套金融化理论,直接让彪哥惊掉下巴。

那就是把他的这个彩钢瓦房做到金融化,杠杆化,需求和供给其实并不是那么重要的,作为一个即将上市的上市公司董事长来说,他看到的绝对不是这家公司的经营问题。

他看到的更远,因为刚刚进入零九年后,四万亿的效果就开始显现了,虽然整体市场上,体现的还并不明显,但其实这些大老板内部早就开始躁动起来了。

“董事长咱们企业打算进军房地产?”

“嗯,你没看电视么?最近电视里陆续出台了多条有利于房地产的政策,你别看现在杭州的房价虽然不高,你信不信,明年,最多后年咱们杭州的房子就的翻一倍。”

对于这个话题彪哥不懂,但感觉有点扯蛋了,如果按照赵董事长这么说,那这房子也太疯狂了?很难想象,真的很难想象。

看着这个赵董事长风轻云淡的样子,不像是说假话,彪哥也就信了几分。

“那。。。咱们这明年打算盖房子?”

听彪哥说完这句话,赵广宁轻轻笑了笑,摇摇头。

“范老板啊,有空我给你说说这里面的事哈。。。”

一个实体企业怎么样才能最方便,最有效率的进入房地产市场呢?

有人想,弄个资质自己买地盖房子呗?

有这种想法的人,那就落了下下层,照比下下层高一层的呢。

那就是,融资到一个房地产企业,占有一部分股权或者直接收购一家房地产公司。

这种属于正常,常规操作。

但这种正常的常规操作,杠杆率太低,相对来说根本都满足不了那些大企业家的野心。

真正路子野的呢,全靠贷款。

企业贷,在国家扶持中大型企业的情况下,他们这些企业在四万亿这杯羹里面,拿到的贷款,甚至比利率都低。

但那些房企拿不到,那些房企只能拿到正常贷款。

所以这就是这些企业的优势。

为什么这些企业拿到的贷款利率能这么低?

很简单,为了保就业,保出口,上面为了保这两架马车,所以上面有一部分资金是定点对这些出口企业的低息贷款。

他们在拿着这些半真不假的国外订单,继续加杠杆跟国内银行做低息贷款,然后直接投入楼市之中。。。。。当然了这都不是那么正规,更不太和。。但在这个年代,很多人也已经顾不了那么多了。

但有人问了,为什么他赵广宁就认为这房子能涨,那就能涨。

笔者能说的是,笔者在南方,去过几次这些大佬的聚会,往往一个星期聚一次,聚会之中他们谈天说地,什么社会基本面啊,什么宏观经济啊,还有就是最近国际上和国内又有什么新政策啦。

他们没事就见面交流,像这种聚会呢,人数不多,也就十多个不到二十个,也都是每个行业里面有头有脸的。

平时呢他们研究这些也就是拓宽下自己做生意的思路,但当他们发现重大机会时,往往嗯。。。。几个小圈子都是会传导的。

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