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第554章 新别墅定价

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冯成宇说:「殷总,你可以提一个合理的价格。」

殷元说:「去年我100万买了一个四合院,三栋房子,一年时间,你猜今年同样的房子要多少钱一栋200万,翻了一倍。」

冯成宇说:「这事我也知道,确实是这样。」

殷元跟他说:「现在滨海湾别墅售价120万一栋,我这边的别墅至少要一年后才能建成。

按照一年涨价一倍来计算,那我这边别墅是不是要售价240万一栋」

冯成宇认为开价240万一栋的话,肯定会有人嫌贵,毕竟现在一栋别墅售价才120万。

去年涨了一倍,很难说接下来的一年会再涨一倍。

他说:「我觉得你可以报价160万,但是合同上可以标明,交房时整体房价若是上涨了,别墅价也可以随行就市,跟着房价涨。」

殷元想了想,点头说:「那就按你说的办。」

冯成宇说:「那好,我这就联系有关单位领导。」

杰克逊几人刚才也听了殷元跟冯成宇的谈话。

「殷哥,当初我们预算每栋别墅售100万的话,有1.28亿的利润。假如每栋卖160万的话,岂不是有2.888亿的利润」

殷元点头说:「差不多吧,当然房价上涨的话,建筑材料也会相应的涨价。

跟建筑公司签订的合同上,他肯定会注明这一条。

不管怎样,我们的利润肯定要比预想的好。」

一个多小时后回到了黄家。

殷安邦高兴拿自己今天绘画的两幅画给章梅和黄云裕看。

黄云裕感慨地说:「惭愧,我一个老头子比三岁小孩都更懒惰,小安邦一天还画了二幅画,我竟然一幅画都没有完成。」

小安邦的画一幅可以售价3万,二幅画就是6万。

黄云裕看了他画的二幅画,夸赞他有了进步。

吃过晚饭,杰克逊跟殷元商量。

「殷哥,可以了解一下,还有没有新开发的地段,我们可以新增加一个项目。资金的事,不用愁……」

他说再投资几个亿都不是问题。

殷元想:你投资几个亿确实没问题,但是我再投几千万都不一定拿得出来。

不过他想到几天后,另外8万吨铁矿石可以拉到港口。

按照前二次的利润计算,一个人可以赚近三百万美元利润。

以后每个月有四千多万进账,就算再投资二个多亿也就是半年时间的事。

他说:「明天我问问冯成宇,他是城建局的,有新的地皮开发他肯定知道。」

第二天,殷元几个去建筑公司签合同,留殷安邦在荷园,陪老两口绘画。

「爷爷,我听见围墙外面有几只蝉在吱吱地叫,我可以把它们找出来,然后把它画下来」

「当然可以,我去拿个望远镜给你,看你小孩子的眼力有没有更好」

黄老头无奈说:「这几天我也天天听见蝉鸣声烦人,但是找不见它们。」

他去书房找了一个望远镜给殷安邦。

在凉亭支好画架。

循着蝉鸣声,殷安邦借助望远镜,在树枝间找到一只正在鸣叫的蝉。

他兴奋地告诉黄云裕:「爷爷,你看见没有在上面那根树枝上,右边那两片枯黄树叶下,它躲在那里呢。」

黄云裕借助望远镜也看见了。

他说:「我们先用素描本把它绘画下来。」

殷安邦表示同意。

此时殷元四人已经到了宏伟达建筑公司。

蒋温仪在办公室热情迎接他们。

她让助手拿来合同,殷元跟她签了。

按照协议每月按照工程量支付80%的工程款。

十天之内,安排施工队进场施工。

殷元告诉蒋温仪,几个部门已经承诺这几天安排人拉电线,安装变压器。

接水管到位。

联通到对面公路。

这时有个应聘工地监理的人打电话过来。

「殷总好,工地监理有十年多,有丰富的工作经验。」

「干了那么久,为什么又不在以前的公司干呢」

「因为家里老人患病,辞工回家照顾,现在老人去世,只好出来继续找工作。」

殷元说:「我们现在宏伟达建筑公司,你有空可以过来见一面。他们公司在……」

对方说:「宏伟达建筑公司我很熟悉,以前在他们承建的工地干过工地监理,我现在就过去。」

半小时后,一个叫叶文的人来到了建筑公司。

蒋温仪认得他。

她对殷元说:「这个老叶干了多年的工地监理,工作相当负责,你请他肯定没错。」

叶文说:「蒋总好,以前我跟公司的施工经理发生过几次冲突,想不到蒋总会不计前嫌,还会帮我说好话。」

蒋温仪说:「你做为工地监理,职责就是挑刺,假如你不负责,跟施工经理勾连,对质量不管不顾。以后工程出现质量问题,最后吃亏的还是我公司。

所以我希望甲方可以安排几个负责任,质量要求严格的工地监理在工地,那样我公司会省心不少。」

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