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第二十二章 讨价还价

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数日之后,糜竺来到黄门亭。

平日里糜竺不显山露水,但这个时候却能见到糜家的财力。

一辆辆马车缓缓行驶在驿道上,前后奴仆两千人,左右开道徐徐前行,将道路堵得水泄不通。

邓沈二氏族老以及沈晨等人都已经在道路上等着他们,一直到近前众人才注意到,糜竺带那么多人来并不是为了彰显财力,而是用力测绘。

那些马车上大部分都是竹简,跟着的奴仆有一半是清查田数的清客,另外一半则是视察田力质量的农夫、田奴、徒附等。

他们有的拿笔墨,有的拿铲子,一万八千多亩地不是个小数目,对于糜家来说,已经算是十分之一田产。

“主事!”

沈晨和邓茂邓洪等人迎了上去,恭敬行礼。

本质上来说,他们邓沈二氏只能算是小地主阶级,连大地主豪强都不算,更别说与那些世家门阀去比较。

而糜竺不仅是徐州巨富,又是大地主豪强,还是州府从事,地位与他们根本不在一个级别。

人家能够高看黄门亭乡老们一眼,纯粹是因为沈晨的才能让陶谦刘备等人欣赏。

如果是换在平时,即便是黄门亭乡老想卖田,他也不一定亲自过来。

此刻从马车上下来之后,糜竺笑眯眯地走来拱手说道:“诸位就是黄门亭的几位乡老吧。”

“邓茂,邓洪见过主事。”

“不用客气,得知诸位要南迁,陶公心中悲痛呀,徐州的丁口又要少了。”

“唉,世道艰难,我等也是不得已而为之呀。”

“那我也只能愿诸位一路顺利了。”

“多谢主事。”

几个人随意寒暄了几句,糜竺嘴上说着对黄门亭乡老迁移表示惋惜,脸上的笑意却一直没有停过。

如果是曹操祸害徐州的时候他们卖田地,糜竺绝不可能会在这个时候选择入手。

因为买了之后,若曹操占了徐州,以后这些地归谁都说不清楚。

但问题是现在的形势看上去一片大好,曹操后方出乱子,南方的袁术之前也没有进攻过徐州,两面都已经太平了下来。

之前徐州缺的其实不是精兵,而是能将。

陶谦的丹阳兵还是很能打,只是面对曹军的指挥战术运用不得力而已。

现在刘备来了,补足了这一块短板,于是在糜竺想来,只要再给陶谦一点时间,重新整顿一下州郡,招募士卒,未来徐州也能安宁。

只要世道安宁下来,那他拥有的田地价值也会一路飙升。趁着这个时候在剡县周围大量购买田地,以后那都是财富。

而黄门亭在这个时候大量出售田土,不仅离剡县近,且都是不错的土地,自然让糜竺非常心动。

不过心动归心动,价钱该压还是得压。

在邓茂等人的邀请下,糜竺来到了邓氏老宅,他的手下仆从则在邓昭沈真等人的带领下,前去清点田土。

从上午隅中三刻开始,这个工作一直持续到下午接近日入初时,差不多三个半时辰。

也就是糜竺带的仆从数量够多,效率也跟得上,按照比例每个人只需要负责十亩田地就行,若是其他世家豪强,没那么多奴仆,效率估计得要好几天。

邓家祖宅,众人陪着糜竺聊了很久,还在一起吃过了午饭,一直到日入初时,仆从前来汇报情况,统计无误,田土数量和质量对得上。

直到此时终于可以开始谈正事,双方于中厅对坐,没有人坐主位,而是面对面坐着,邓沈二氏坐右侧,糜竺等人坐左侧。

两边代表都是四人,邓氏有邓茂邓洪,沈氏则有沈家一位族老沈先以及沈晨。

糜竺那边则是他本人,一位糜姓的族弟,不是亲弟弟糜芳,就是一名族弟,还有两名负责清账和统计田土的管家。

双方对坐之后,邓洪咳嗽一声,先开口道:“主事,田土已经清理完毕,不知道是否还算满意。”

糜竺的一名管家正拿着竹简与他说悄悄话,听到邓洪的话,他回过身,笑着说道:“确实是一万八千七百六十二亩,分毫无差,诸位是想作价几何呀?”

邓洪邓茂沈先等族老互相对视一眼,深呼一口气,邓洪才说道:“下田均价一千钱,中田均价三千,上田均价八千,这个价格主事觉得如何?”

“唔......”

糜竺摸着下巴沉吟,几个人都颇为紧张。

过了片刻,他才摇摇头道:“贵了些,若是平常年月,这个价格是比较公道的,但现在嘛.......”

邓洪忙道:“价格还可以谈嘛,主事若是满意,觉得多少算合适呢?”

“折半。”

糜竺淡淡地说道。

折半?

这个词出来,邓洪邓茂沈先三人脸色顿时沉了下来。

根据《汉樊利家买地铅券》以及《汉王末卿买地券》记载,汉朝的田地价格上下波动非常大,下等劣田价格在百钱到两千钱不等,优质良田则在三千钱到一万五千钱左右。

但所谓的下等劣田其实不能算田地,而应该算田地周围的边角料菜地。因为当时菜地、桑林、池塘都属于生存资源,所以也算在田地里。

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